La Fed maintient ses taux, mais les taux hypothécaires pourraient tout de même atteindre 7,5 %

La Réserve fédérale a laissé son taux des fonds fédéraux inchangé le mercredi 28 octobre, comme les marchés s’y attendaient. Cette décision pourrait avoir un effet immédiat limité sur les taux hypothécaires, mais elle n’exclut pas de nouvelles hausses. Le taux annuel effectif global moyen d’un prêt hypothécaire à taux fixe sur 30 ans a baissé de 10 points de base, à 7,17 %, au cours de la semaine se terminant le 28 octobre, selon les taux communiqués à NerdWallet par Zillow.

Le prochain indicateur clé est l’indice des prix des dépenses de consommation personnelle, la mesure de l’inflation privilégiée par la Fed, dont la publication est prévue le jeudi 29 octobre. Les responsables n’avaient pas ce rapport à leur disposition lorsqu’ils ont pris leur décision. S’il montre une hausse de l’inflation, les taux hypothécaires pourraient grimper dans les semaines à venir, tandis qu’un résultat plus élevé que prévu pourrait également renforcer les arguments en faveur d’une hausse des taux de la Fed lors de sa prochaine réunion.

Les préoccupations liées à l’inflation persistent : le rapport de septembre sur l’indice des prix à la consommation, publié le 14 octobre, faisait état d’une inflation annuelle de 3,7 %. Par ailleurs, les opérateurs sur contrats à terme cités par CME FedWatch estimaient qu’une hausse de la Fed le 9 décembre était très probable.

Les taux hypothécaires réagissent également à des facteurs tels que les prix du pétrole, les mouvements du marché obligataire et les événements nationaux et mondiaux ; leur évolution reste donc incertaine. Le taux moyen des prêts hypothécaires à 30 ans pour le mois d’octobre était de 7,3 %, contre 6,98 % en septembre. Si les taux poursuivent cette trajectoire, une moyenne mensuelle de 7,5 % cette année est possible. La dernière fois que la moyenne mensuelle a atteint ce niveau, c’était en octobre 2023.

Une nouvelle hausse de la Fed viserait à freiner l’inflation. La source indique que la maîtrise de l’inflation pourrait créer les conditions d’une baisse des taux par la suite et alléger la pression sur les budgets des ménages, notamment ceux des personnes qui envisagent d’acheter un logement.

Sources: NerdWallet.