La Reserva Federal dejó sin cambios la tasa de los fondos federales el miércoles 28 de octubre, como esperaban los mercados. La decisión podría tener un efecto inmediato limitado en las tasas hipotecarias, pero no descarta nuevas subidas. La tasa porcentual anual promedio de una hipoteca fija a 30 años bajó 10 puntos básicos, hasta el 7,17%, en la semana que terminó el 28 de octubre, según las tasas que Zillow proporcionó a NerdWallet.

El próximo indicador clave es el índice de precios de los gastos de consumo personal, la medida de inflación preferida de la Fed, que se publicará el jueves 29 de octubre. Los responsables de política monetaria no disponían de ese informe cuando tomaron su decisión. Si muestra que la inflación está aumentando, las tasas hipotecarias podrían subir en las próximas semanas; además, una lectura más elevada de lo previsto también podría reforzar los argumentos a favor de una subida de tasas de la Fed en su próxima reunión.

Las preocupaciones por la inflación han persistido: el informe del índice de precios al consumidor de septiembre, publicado el 14 de octubre, situó la inflación anual en el 3,7%. Mientras tanto, los operadores de futuros citados por CME FedWatch veían una alta probabilidad de que la Fed subiera las tasas el 9 de diciembre.

Las tasas hipotecarias también responden a factores como los precios del petróleo, los movimientos del mercado de bonos y los acontecimientos nacionales y mundiales, por lo que su trayectoria sigue siendo incierta. La tasa hipotecaria promedio a 30 años de octubre fue del 7,3%, frente al 6,98% de septiembre. Si las tasas continúan esa trayectoria, es posible que el promedio mensual llegue al 7,5% este año. La última vez que el promedio mensual alcanzó ese nivel fue en octubre de 2023.

Una nueva subida de tasas de la Fed tendría como objetivo moderar la inflación. La fuente señala que controlar la inflación podría crear las condiciones para que las tasas bajen más adelante y aliviar la presión sobre los presupuestos familiares, incluidos los de quienes aspiran a comprar una vivienda.

Fuentes: NerdWallet.