O Federal Reserve manteve inalterada a taxa dos fundos federais na quarta-feira, 28 de outubro, como os mercados esperavam. A decisão pode ter um impacto imediato limitado sobre as taxas hipotecárias, mas não descarta novos aumentos. A taxa percentual anual média de uma hipoteca de taxa fixa de 30 anos caiu 10 pontos-base, para 7,17%, na semana encerrada em 28 de outubro, com base nas taxas fornecidas à NerdWallet pela Zillow.
O próximo indicador importante é o índice de preços das Despesas de Consumo Pessoal, a medida de inflação preferida pelo Fed, que será divulgado na quinta-feira, 29 de outubro. Os responsáveis pela política monetária não tinham esse relatório quando tomaram sua decisão. Se os dados mostrarem que a inflação está subindo, as taxas hipotecárias poderão aumentar nas próximas semanas, enquanto um resultado mais elevado também poderá reforçar o argumento a favor de um aumento da taxa do Fed em sua próxima reunião.
As preocupações com a inflação persistiram: o relatório do Índice de Preços ao Consumidor de setembro, divulgado em 14 de outubro, indicou inflação anual de 3,7%. Enquanto isso, os operadores de contratos futuros citados pelo CME FedWatch consideravam bastante provável um aumento do Fed em 9 de dezembro.
As taxas hipotecárias também reagem a fatores como os preços do petróleo, as oscilações do mercado de títulos e acontecimentos nacionais e globais, por isso sua trajetória continua incerta. A taxa média de uma hipoteca de 30 anos em outubro foi de 7,3%, acima dos 6,98% de setembro. Se as taxas continuarem nessa trajetória, é possível que a média mensal chegue a 7,5% este ano. A última vez que a média mensal atingiu esse nível foi em outubro de 2023.
Um novo aumento do Fed teria como objetivo conter a inflação. A fonte observa que controlar a inflação poderia criar condições para taxas mais baixas posteriormente e aliviar a pressão sobre os orçamentos das famílias, inclusive os dos potenciais compradores de imóveis.
Fontes: NerdWallet.