Der durchschnittliche effektive Jahreszins (APR) für eine Festzinshypothek mit 30 Jahren Laufzeit stieg am Mittwoch, dem 4. November, auf 7,07 %, wie aus den von Zillow an NerdWallet übermittelten Zinssätzen hervorgeht. Das entspricht einem Anstieg um 14 Basispunkte gegenüber dem Vortag, obwohl der Zinssatz weiterhin 25 Basispunkte unter dem Stand von vor einer Woche liegt. Ein Basispunkt entspricht einem Hundertstel eines Prozentpunkts.
Der Anstieg folgte auf Arbeitsmarktdaten, die am Dienstag veröffentlicht wurden. Das US-Arbeitsministerium meldete für September 7,5 Millionen offene Stellen, den höchsten Wert seit vier Monaten. Auch die Zahl der Neueinstellungen nahm zu, während die Entlassungen zurückgingen.
Anleger und Kreditgeber werden den für Freitag, den 6. November, angekündigten Arbeitsmarktbericht für Oktober aufmerksam verfolgen. Starke Beschäftigungszahlen könnten die Erwartungen verstärken, dass die Federal Reserve ihren Leitzins für kurzfristige Übernachtkredite bei ihrer Sitzung am 8. und 9. Dezember anhebt. Die Fed legt Hypothekenzinsen nicht direkt fest, doch Kreditgeber können sie anpassen, wenn sie mit einem Anstieg des Federal-Funds-Zinssatzes rechnen.
Auch die Inflation beeinflusst den Ausblick. Der Preisindex für persönliche Konsumausgaben (PCE) für September, das von der Fed bevorzugte Inflationsmaß, zeigte einen Anstieg der Preise um 3,6 % gegenüber dem Vorjahr; im August hatte der Wert bei 3,4 % gelegen. Der PCE-Bericht für Oktober wird am 25. November erwartet.
Hypothekenzinsen können sich als Reaktion auf Wirtschaftsdaten und Marktbewegungen täglich, mitunter sogar mehrmals am Tag, ändern. Die individuellen Angebote variieren außerdem je nach Faktoren wie Kreditwürdigkeit, Verhältnis von Schulden zu Einkommen, Beschäftigungshistorie, Anzahlung, Kreditart, Standort und Immobilientyp.
Quellen: NerdWallet.