Le taux annuel effectif global (TAEG) moyen d’un prêt hypothécaire à taux fixe sur 30 ans est passé à 7,07 % le mercredi 4 novembre, selon les taux communiqués par Zillow à NerdWallet. Cela représente une hausse de 14 points de base par rapport à la veille, même si le taux reste inférieur de 25 points de base à celui d’il y a une semaine. Un point de base équivaut à un centième de point de pourcentage.
Cette hausse fait suite aux données sur le marché du travail publiées mardi. Le département du Travail des États-Unis a indiqué que le nombre d’offres d’emploi avait atteint 7,5 millions en septembre, un sommet sur quatre mois. Les embauches ont également progressé, tandis que les licenciements ont diminué.
Les investisseurs et les prêteurs suivront de près le rapport sur l’emploi d’octobre, attendu le vendredi 6 novembre. Des chiffres solides sur l’emploi pourraient renforcer les anticipations d’une hausse du taux de référence des emprunts au jour le jour de la Réserve fédérale lors de sa réunion des 8 et 9 décembre. La Fed ne fixe pas directement les taux hypothécaires, mais les prêteurs peuvent les ajuster lorsqu’ils s’attendent à une hausse du taux des fonds fédéraux.
L’inflation est un autre facteur à prendre en compte. L’indice des prix des dépenses de consommation personnelle (PCE) de septembre, la mesure de l’inflation privilégiée par la Fed, a montré une hausse des prix de 3,6 % sur un an, contre 3,4 % en août. Le rapport sur le PCE d’octobre doit paraître le 25 novembre.
Les taux hypothécaires peuvent changer chaque jour, parfois plusieurs fois dans la même journée, en réaction aux données économiques et aux mouvements des marchés. Les offres individuelles varient également selon des facteurs tels que le score de crédit, le ratio dette/revenu, les antécédents professionnels, l’apport personnel, le type de prêt, la localisation et le type de bien immobilier.
Sources: NerdWallet.