La tasa porcentual anual promedio (APR) de las hipotecas fijas a 30 años subió al 7,07 % el miércoles 4 de noviembre, según las tasas que Zillow proporcionó a NerdWallet. Esto supone un aumento de 14 puntos básicos respecto del día anterior, aunque la tasa sigue siendo 25 puntos básicos más baja que hace una semana. Un punto básico equivale a una centésima de punto porcentual.
El aumento se produjo después de que el martes se publicaran datos del mercado laboral. El Departamento de Trabajo de EE. UU. informó que las ofertas de empleo alcanzaron los 7,5 millones en septiembre, su nivel más alto en cuatro meses. La contratación también repuntó, mientras que los despidos disminuyeron.
Inversionistas y prestamistas estarán atentos al informe de empleo de octubre, cuya publicación está prevista para el viernes 6 de noviembre. Unas cifras sólidas de empleo podrían reforzar las expectativas de que la Reserva Federal aumente su tasa de referencia para los préstamos a un día en su reunión del 8 y 9 de diciembre. La Fed no fija directamente las tasas hipotecarias, pero los prestamistas pueden ajustarlas cuando prevén que aumentará la tasa de los fondos federales.
La inflación es otro factor que influye en las perspectivas. El índice de precios de gastos de consumo personal de septiembre —la medida de inflación que prefiere la Fed— mostró que los precios subieron un 3,6 % interanual, frente al 3,4 % de agosto. El informe del PCE de octubre se publicará el 25 de noviembre.
Las tasas hipotecarias pueden cambiar a diario y, en ocasiones, varias veces al día, como respuesta a los datos económicos y a los movimientos del mercado. Las ofertas individuales también varían según factores como la puntuación crediticia, la relación entre deuda e ingresos, el historial laboral, el pago inicial, el tipo de préstamo, la ubicación y el tipo de propiedad.
Fuentes: NerdWallet.