Il tasso annuo effettivo globale (TAEG) medio di un mutuo a tasso fisso a 30 anni è salito al 7,07% mercoledì 4 novembre, secondo i tassi forniti da Zillow a NerdWallet. Si tratta di un aumento di 14 punti base rispetto al giorno precedente, anche se il tasso è ancora inferiore di 25 punti base rispetto a una settimana fa. Un punto base equivale a un centesimo di punto percentuale.
L’aumento è seguito ai dati sul mercato del lavoro pubblicati martedì. Il Dipartimento del Lavoro degli Stati Uniti ha riferito che a settembre le offerte di lavoro hanno raggiunto 7,5 milioni, il livello più alto degli ultimi quattro mesi. Anche le assunzioni sono aumentate, mentre i licenziamenti sono diminuiti.
Investitori e finanziatori seguiranno con attenzione il rapporto sull’occupazione di ottobre, previsto per venerdì 6 novembre. Dati solidi sull’occupazione potrebbero rafforzare le aspettative che la Federal Reserve aumenti il tasso di riferimento sui prestiti overnight nella riunione dell’8-9 dicembre. La Fed non stabilisce direttamente i tassi dei mutui, ma i finanziatori potrebbero modificarli quando si aspettano un aumento del tasso sui federal funds.
Un altro fattore che incide sulle prospettive è l’inflazione. L’indice dei prezzi delle spese per consumi personali di settembre, la misura dell’inflazione preferita dalla Fed, ha mostrato un aumento dei prezzi del 3,6% su base annua, rispetto al 3,4% di agosto. Il rapporto PCE di ottobre sarà pubblicato il 25 novembre.
I tassi dei mutui possono variare ogni giorno e, talvolta, più volte nello stesso giorno, in risposta ai dati economici e agli andamenti del mercato. Anche le offerte individuali variano in base a fattori quali il punteggio di credito, il rapporto tra debito e reddito, la storia lavorativa, l’anticipo, il tipo di prestito, la località e il tipo di immobile.
Fonti: NerdWallet.